Byggnader ska uppfylla funktionella krav som säkerhet och hållbarhet, i stället för att följa detaljerade regler.
Exempel: Du får bygga till ett sovrum med lägre rumshöjd, så länge ljus, ventilation och temperatur uppfyller funktionskravet.

Du som bygger kommer att ha större ansvar för att visa att byggnaden uppfyller kraven på säkerhet och hållbarhet.
Exempel: Om du bygger till ett hus måste du beskriva hur du planerar att skydda byggnaden mot fuktskador.

Reglerna blir mindre detaljerade, men du måste dokumentera och förklara hur dina lösningar uppfyller kraven.
Exempel: Du måste kunna visa att det byggmaterial du använder är godkänt och uppfyller alla säkerhets- och hållbarhetskrav.

Det finns en övergångsperiod på ett år. I nya ärenden som lämnas in från den 1 juli 2025 till den 30 juni 2026 kommer du som byggherre kunna välja mellan att tillämpa nuvarande Boverkets byggregler (BBR) och Europeiska konstruktionsstandard (EKS) eller de nya byggreglerna. Du kommer inte kunna kombinera de äldre och de nya reglerna. För ansökningar som kommer in före den 1 juli 2025, måste de gamla bygg- och konstruktionsreglerna följas. Efter den 1 juli 2026 gäller bara de nya byggreglerna.

För mer detaljerad information om de nya reglerna besök/läs vidare på Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Om fastigheten ligger inom detaljplan så titta gärna i den för att ta reda på vad som gäller innan du börjar planera för det du vill bygga. Den visar hur du får använda ett visst område, vad du får bygga och hur du får utforma det du vill bygga. Om du till exempel vill bygga nytt eller göra en tillbyggnad, sätta upp en skylt eller riva en byggnad behöver du oftast ansöka om bygglov eller göra en anmälan.

Handläggarna på bygglovsenheten kommer att titta på dina handlingar och se om de är kompletta (att allt finns med). Behöver du komplettera med någonting kommer du att kontaktas.

Om ditt byggprojekt uppfyller alla bestämmelser och krav från lagstiftningen blir din ansökan godkänd.

I vissa ärenden behöver vi även hålla ett tekniskt samråd dit du och din kontrollansvarige kallas till. Om alla tekniska handlingar är rätt och kompletta kan du få ett startbesked. Du behöver alltid invänta startbesked innan du får börja bygga.