Om din fastighet ligger inom en detaljplan kan det vara bra att läsa igenom vad du får lov att bygga.

Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Beroende på vart någonstans din fastighet är belägen är det olika krav på vilken karta som behövs som underlag.

Ligger fastigheten inom en detaljplan så kan det vara krav på en nybyggnadskarta som underlag.

Kart och mättjänster

Ligger din fastighet utanför detaljplanerat område kan det räcka med ett utdrag ur Lantmäteriets karttjänst.

Min karta, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Exempel på situationsplan

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån, oftast i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:

• På situationsplanen ska framgå fastighetens gränser med angränsande gator och vägar, infart, samt närliggande bebyggelse
• All befintlig och planerad bebyggelse ska finnas med. Skalenligt ritad och i sitt rätta läge
• Samtliga ansökta åtgärder ska ritas in, skrafferas (streckade eller på annat sätt tydligt markerade) och måttsättas med huvudmått
• Avstånd för ansökta åtgärder ska redovisas med avstånd till fastighetsgräns eller annan fast punkt (befintliga byggnader) så att dess läge fixeras
• Avstånd till närliggande byggnad på fastigheten eller grannfastighet ska redovisas

Exempel på situationsplan

Du behöver alltid ta fram en kontrollplan, oavsett om du ska ansöka om bygglov eller göra en anmälan. Kontrollplanen är till för att säkerställa att bygget blir korrekt utfört och att det kommer att hålla över tid. Kontrollplanen ska även säkerställa att bygget inte orsakar faror för dig och din omgivning. En korrekt ifylld kontrollplan är nödvändig för att din bygglovsansökan eller anmälan ska gå igenom.

Exempel på kontrollplaner

Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

• Byggnadsdelar ska redovisas fackmässigt (streckritningar är inte okey för bygglovsansökan)
• Samtliga fasader som berörs av åtgärden ska redovisas
• Alla fasadritningar ska ha väderstreck angivet
• Marklinjer ska finnas på samtliga fasader. Om markförändring görs så redovisas både befintliga och nya marklinjer till fastighetsgräns eller tills de möts
• Det ska tydligt framgå på fasadritningen vad ansökan avser. Tillbyggnaden/fasadändringen ska tydligt markeras och beskrivas

Exempel på fasadritning

Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:

• Väggar ska ha en tjocklek. (streckritningar är inte okey för bygglovsansökan)
• Tillbyggnadens väggar ska vara skrafferade (streckade eller på annat sätt tydligt markerade) och tillbyggnadens omfattning ska tydligt vara markerad och måttsatt
• Rummens användningssätt ska finnas angivet, fast inredning och installationer ska redovisas
• Sektionens dragning ska vara markerad på planritningen

Exempel på planritning

En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

• Takvinkel
• Invändig rumshöjd
• Färdig golvhöjd (FG-höjd)
• Grundläggning
• Marklinje
• Huvudmått för byggnadshöjd och nockhöjd

Exempel på sektionsritning