Om din fastighet ligger inom en detaljplan kan det vara bra att läsa igenom vad du får lov att bygga.

Översikt detaljplan, karttjänst Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

En situationsplan visar placering och läge för det du vill göra sett ovanifrån. Beroende på vart någonstans din fastighet är belägen är det olika krav på vilken karta som behövs som underlag.

Du behöver en nybyggnadskarta som underlag till situationsplanen. Detta kan du beställa hos oss.

Kart och mättjänster

Exempel på situationsplan

Situationsplanen är en ritning som visar tomten, byggnader och omgivningar ovanifrån, oftast i skalan 1:500. För att kunna göra en situationsplan behöver du det kartunderlag du beställde i steget innan. På en situationsplan ska följande redovisas:

• På situationsplanen ska framgå fastighetens gränser med angränsande gator och vägar, infart, samt närliggande bebyggelse
• All befintlig och planerad bebyggelse ska finnas med. Skalenligt ritad och i sitt rätta läge
• Samtliga ansökta åtgärder ska ritas in, skrafferas (streckade eller på annat sätt tydligt markerade) och måttsättas med huvudmått
• Avstånd för ansökta åtgärder ska redovisas med avstånd till fastighetsgräns eller annan fast punkt (befintliga byggnader) så att dess läge fixeras
• Avstånd till närliggande byggnad på fastigheten eller grannfastighet ska redovisas

Exempel på situationsplan

Fasadritningens syfte är att visa byggnadens utseende. Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

• Byggnadsdelar ska redovisas fackmässigt (streckritningar är inte okey för bygglovsansökan)
• Samtliga fasader som berörs av åtgärden ska redovisas
• Alla fasadritningar ska ha väderstreck angivet
• Marklinjer ska finnas på samtliga fasader. Om markförändring görs så redovisas både befintliga och nya marklinjer till fastighetsgräns eller tills de möts
• Det ska tydligt framgå på fasadritningen vad ansökan avser. Tillbyggnaden/fasadändringen ska tydligt markeras och beskrivas

Exempel på fasadritning

Planritning är en måttsatt ritning över de våningsplan som berörs av åtgärden du vill göra. Den ska vara i skala 1:100 och visa:

• Väggar ska ha en tjocklek. (streckritningar är inte okey för bygglovsansökan)
• Rummens användningssätt ska finnas angivet, fast inredning och installationer ska redovisas
• I enbostadshus ska rummen vara möblerade för att vi sedan ska kunna bedöma om BBR:s krav om lämplighet och tillgänglighet kan komma att uppfyllas
• Sektionens dragning ska vara markerad på planritningen

Exempel på planritning

En sektionsritning visar en genomskärning av byggnaden. Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa:

• Takvinkel
• Invändig rumshöjd
• Färdig golvhöjd (FG-höjd)
• Grundläggning
• Marklinje
• Huvudmått för byggnadshöjd och nockhöjd

Exempel på sektionsritning

Markplaneringsritning är en ritning som visar befintliga och planerade markåtgärder sedda ovanifrån. Den kan utföras i skala 1:200 eller 1:400. På en markplaneringsritning ska följande redovisas:

• Infart och parkering
• Gångväg till entré och på tomten
• Murar och slänter. På mur anges krönhöjd och muren redovisas separat i en detaljritning med både fasad och sektion, material och konstruktion
• Vid lutande tomter används plushöjder i markplaneringsritningen för att redovisa höjdskillnader och lutning ska anges på gångvägar

Avvecklingsplan ska visa hur platsen återställs.

Byggherren ska redan i ansökan redovisa hur avvecklingen ska gå till. En avvecklingsplan ska beskriva hur åtgärden avvecklas och hur platsen återställs. När tiden löpt ut ska åtgärden vara borttagen och platsen ska se ut som den gjorde innan det tillfälliga byggdes.

Om platsen inte är återställd blir åtgärden olovlig och stadsbyggnadsnämnden kommer ingripa med tillsyn och byggsanktionsavgift.